O Nex One Capote Valente ocupa um terreno de 1.608,65m² na esquina da Rua Capote Valente (números 544 a 550) com a Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros. Torre única com studios (22 a 24m²) e unidades de 1 dormitório (24 a 35m²). Arquitetura MCAA Arquitetos, decoração Mandril, paisagismo Archscape.
Torre Única a 500m da Estação Clínicas
Uma torre só, num terreno de 1.608,65m² numa esquina entre duas ruas de Pinheiros — menos unidades disputando o mesmo público de locação do que um empreendimento com múltiplas torres, o que sustenta a liquidez de aluguel para quem investe. Para quem mora, a mesma escala menor significa prédio mais silencioso e sem fluxo de lojas: o projeto é 100% residencial, sem comércio no térreo.
A 500m da Estação Clínicas (Linha 2-Verde) e a 700m da Estação Oscar Freire (Linha 4-Amarela) — duas linhas de metrô a poucos minutos a pé, o tipo de acesso que amplia o público de inquilino em potencial (quem trabalha na Linha 2 e quem trabalha na Linha 4) e reduz a dependência de carro no dia a dia de quem mora.
Esquina Capote Valente x Teodoro Sampaio
A 500m da Estação Clínicas e a 700m da Estação Oscar Freire, na esquina entre a Capote Valente e a Teodoro Sampaio. O Beco do Batman, na Vila Madalena, fica a 1,8km, a pé ou de bike, dentro do raio de lazer do bairro.
Localização
500m da Estação Clínicas (Linha 2-Verde) • Pinheiros
Rua Capote Valente — Pinheiros, São Paulo
Características do Projeto
Torre única em terreno de 1.608,65m²
Arquitetura MCAA + Decoração Mandril
Paisagismo Archscape
100% residencial — sem lojas no térreo
Bicicletário com ponto de recarga para bike e patinete elétricos
500m da Estação Clínicas, 700m da Estação Oscar Freire
Números do Projeto
Nex One Capote Valente
Karina Falcirolli · Consultora imobiliária independente · Atendimento via WhatsApp, sem compromisso
Studios e 1 Dormitório
Studio — 22 a 24m²: planta base de 22m².
1 Dormitório — 24 a 35m²: plantas de 24m², 27m² e 35m² (a maior tipologia da torre).
O mix inclui unidades enquadradas em programas habitacionais e de reserva (HIS, HMP, R2V) conforme a planta — informação que consta no espelho de vendas e varia por unidade.
Estrutura e Acabamentos
Estrutura em concreto armado, laje de 10cm e pé-direito livre de 2,73m nas unidades, com piso a piso de 2,88m nos pavimentos tipo (3,60m no térreo). Torre com cerca de 20 pavimentos tipo sobre térreo e cobertura, altura total de 70m, atendida por 4 elevadores (2 sociais e 2 de serviço) divididos em duas zonas.
Unidades entregues 100% forradas, com terraço e banheiro em revestimento cerâmico, bancadas de cozinha e banho em granito, ponto elétrico para forno e cooktop, chuveiro elétrico, ponto para ar-condicionado nos dormitórios e ponto para máquina de lavar roupas. Medição de água individualizada por unidade. Bicicletário coberto com 40 suportes e previsão de carregamento para bikes e patinetes elétricos. Piscina com solário no térreo (profundidade de 1,40m) e churrasqueira a carvão no rooftop.