Pinheiros · Faria Lima · Vila Madalena · Oscar Freire
Studios para Investimento
em Pinheiros e Região
- A 5 minutos a pé do metrô — alta demanda de locação
- Portfólio com dezenas de construtoras — compare antes de decidir
Exemplos do portfólio
Opções atuais — o portfólio completo está disponível via WhatsApp
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Lançamento Studios das maiores construtoras de SP
Mais opções. Melhor rentabilidade.
Quanto rende um studio em bairros nobres de São Paulo?
Studios bem localizados em São Paulo combinam dois potenciais de retorno: renda do aluguel e valorização patrimonial.
Abaixo, uma referência dos modelos mais comuns de locação.
| Locação Tradicional | Temporada (short stay) | |
|---|---|---|
| Rentabilidade estimada | 0,5–0,7% a.m. | 0,8–1,2% a.m. |
| Taxa de Ocupação | 90%+ | 75%+ |
| Gestão | Baixa / Passiva | Contratada / Ativa |
| Perfil do Investidor | Renda Passiva | Maior retorno, mais envolvimento |
Por que investir em studios em Pinheiros?
A lógica por trás da curadoria
Rentabilidade Acima da Média
Studios bem localizados em São Paulo geram renda de locação acima da média — convencional ou short-stay.
Proximidade ao Metrô
Todos os studios selecionados estão a menos de 800m de estação de metrô — alta demanda de locação.
Curadoria Independente
Seleção feita pelo critério de rentabilidade, não pela comissão da construtora. Dados abertos.
Localização Premium
Pinheiros, Faria Lima, Oscar Freire, Vila Madalena — os bairros com maior valorização e liquidez de SP.
Quem faz a curadoria
Karina Falcirolli
CRECI-SP CRECI/SP 203828-F · Consultora independente
Trabalho com investimento imobiliário em São Paulo desde 2018. Comecei em uma grande imobiliária, liderei equipes de vendas e aprendi o que separa um imóvel que performa de um que decepciona. Desde 2021 trabalho de forma independente, sem vínculo exclusivo com nenhuma construtora, livre para recomendar só o que passa nos meus critérios de rentabilidade.
"Por que descapitalizar mais num apartamento grande se você pode comprar dois ou três studios pelo mesmo valor e ter um retorno duas, três vezes maior?"
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