Studio com Terraço a 350m do Metrô Oscar Freire em Pinheiros | 23 a 44m²

Na divisa entre Pinheiros e Jardins, a 350 metros da estação Oscar Freire, este residencial oferece studios de 23 a 36m² e apartamentos de 1 dormitório com 44m², todos com terraço privativo. O projeto arquitetônico é assinado pela Triptyque, escritório reconhecido internacionalmente.

A região concentra mais de 575 empresas de grande porte em um raio de 1km, gerando demanda constante por locação. A Av. Rebouças, que conecta Paulista e Faria Lima, passa por intensa revitalização, com valorização do m² de 26,52% entre 2015 e 2022 — acima da média da cidade.

Infraestrutura completa no condomínio: piscina coberta, fitness, sauna, coworking, lavanderia e minimarket. Serviços pay-per-use incluem portaria 24h e limpeza. Para quem busca rentabilidade ou qualidade de vida urbana, é uma localização que entrega mobilidade e praticidade.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Terraço privativo em todas as unidades
• Arquitetura contemporânea assinada Triptyque
• Fechadura com controle de acesso digital
• Infraestrutura para ar-condicionado (opcional)
• Automação de persianas nos dormitórios (opcional)
• Tomada USB (opcional)
• Edifício dividido em 4 blocos com circulação horizontal
• Paisagismo vertical nas empenas

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Lazer: - Piscina coberta - Sauna - Fitness musculação - Fitness aeróbico - Lounge piscina - Salão de festas com lounge - Espaço gourmet

Serviços: - Coworking com minimarket - Lavanderia compartilhada (pay-per-use) - Portaria/recepção 24 horas - Delivery integrado - Porte-cochère

Conveniências Pay-per-Use: - Home repair - Laundry & repair - Convenience (supermercado) - Pet care - Beauty care - Massage time - Personal trainer

Segurança: - Portaria 24h - Gerador para áreas comuns - Wi-fi nas áreas comuns

Sustentabilidade: - Captação e reaproveitamento de águas pluviais

LOCALIZAÇÃO & MOBILIDADE

Proximidades:

• Metrô Oscar Freire (Linha 4 - Amarela): 350m
• Estação Paulista: 2 min de metrô
• Estação Fradique Coutinho: 2 min de metrô
• Estação Pinheiros: 6 min de metrô
• Hospital das Clínicas (FMUSP): 10 min a pé
• Rua Oscar Freire: 3 min a pé
• Rua Teodoro Sampaio: 4 min a pé
• Instituto Tomie Ohtake: 12 min de bike
• St. Marche, Pão de Açúcar, Mambo no entorno

Conexões Estratégicas:

• Av. Rebouças (eixo Paulista-Faria Lima)
• Praça Benedito Calixto: 5 min de bike
• CJ Shops Jardins: 6 min de bike

DIFERENCIAIS

• Arquitetura Triptyque (lista dos 100 melhores escritórios do mundo - Archello)
• Unidades não residenciais habilitadas para locação curta (Airbnb, relocation)
• Região com valorização de 26,52% (2015-2022) vs. 16,16% da média SP
• Mais de 587.000 colaboradores em empresas no raio de 1km - forte público para locação
• Grid de fachada com terraços privativos criando transição entre público e privado