O Auren Vila Clementino reúne studios de 21 a 24m² e unidades de 1 dormitório de 30 a 31m², em torre única de 20 pavimentos na Rua Águas do Paulista, esquina com a Rua Luís Góis, na Vila Clementino. Parte das unidades de 1 dormitório está enquadrada em HIS e HMP.
Rua Águas do Paulista — a poucos minutos do Hospital São Paulo e da Unifesp
O Hospital São Paulo e a Universidade Federal de São Paulo ficam a poucos minutos do endereço. Essa proximidade sustenta uma procura constante por moradia compacta: médicos residentes, estudantes e profissionais da saúde, um público com alta ocupação e pouca vacância, segundo o material do empreendimento.
Para quem aluga, isso significa inquilino recorrente e fácil de repor. Para quem mora, um hospital de referência e uma universidade federal a poucos passos de casa.
Localização: Entre a Vila Clementino e o Ibirapuera
A Vila Clementino combina dois hospitais de referência, a Unifesp e o Parque Ibirapuera a poucos minutos de carro. O acesso segue direto para eixos corporativos como Moema, Chácara Klabin, Santo Amaro e Brooklin, rota comum de quem trabalha fora do bairro e prefere morar perto do parque.
Localização
10 min a pé da Estação AACD-Servidor • Vila Clementino • 15 min a pé da Estação Hospital São Paulo • 6 min da Av. República do Líbano
Localização
Rua Águas do Paulista — Vila Clementino, São Paulo
Diferenças do Projeto
Torre única com 20 pavimentos-tipo
Arquitetura Königsberger Vannucchi
Paisagismo Benedito Abbud
Interiores Chris Silveira
A 10 min a pé da Estação AACD-Servidor
Rooftop com piscina, fitness e solário
Resumo
Auren Vila Clementino
Karina Falcirolli · Consultora imobiliária independente · Atendimento via WhatsApp, sem compromisso
Tipologias e Plantas
Studio — 21m²: planta compacta, entrada e cozinha integradas.
Studio — 24m²: mesma proposta do studio de 21m², com metragem maior.
1 Suíte — 30m²: unidade de 1 dormitório enquadrada em HIS ou HMP conforme a faixa de renda do comprador.
1 Dormitório — 31m²: maior planta do mix, também disponível em HIS e HMP.
Lazer e Infraestrutura
Rooftop: fitness, fitness externo, solário, piscina adulto e churrasqueira, com vista aberta para o horizonte da cidade.
2º pavimento: coworking e lavanderia coletiva.
Térreo: lobby, espaço para minimarket, lounge de festas, ponto de delivery e bicicletário.